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京城首套房貸8.5折陣營擴大 調控放松跡象明顯

2012年06月12日 08:47 [打印] 相關 評論
核心提示:銀率網分析師華明表示,目前房價正處于階段性底部,決策層將“穩增長”定為下一階段的工作重點,樓市調控不再會有發揮的余地,房價未來存在很大的反彈可能,而此時部分銀行又有房貸優惠,對于需要貸款的購房者來說,目前是個不錯的購房時機。
        目前在北京地區,中國銀行、農業銀行、中信銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行及郵儲銀行等7家銀行的首套房貸最低利率可打8.5折。而在兩個月前,僅農業銀行、中國銀行、北京銀行等可給出這一利率水平。華夏銀行北京分行人士告訴記者,銀行對首套房貸款利率優惠正在逐步放寬。今年以來,樓市調控放松跡象明顯,商業銀行首套房貸利率連續下滑,從年前的基準利率1.1倍降至目前的8.5折優惠。

銀率網分析師華明表示,目前房價正處于階段性底部,決策層將“穩增長”定為下一階段的工作重點,樓市調控不再會有發揮的余地,房價未來存在很大的反彈可能,而此時部分銀行又有房貸優惠,對于需要貸款的購房者來說,目前是個不錯的購房時機。

央行6月7日宣布下調存貸款基準利率0.25個百分點,并將銀行貸款下限放寬至基準利率的0.8倍,分析人士預計,今后將有更多的銀行加入首套房貸8.5折優惠陣營,但房貸利率已無進一步降低空間。貸款機構偉嘉安捷市場部經理吳昊在接受記者采訪時表示,從目前的銀行信貸結構來看,8.5折利率已是銀行所能承受的底線,“房貸已不再是銀行的房貸重點,中小企業、小微企業貸款更受銀行的青睞”。

 

        記者在調查中也發現,部分股份制商業銀行對于房貸的發放并不是很熱心,一位股份制銀行信貸部人士告訴記者,“盡管目前銀行的信貸量較去年寬松了一些,但是依然比較緊張,加上今年中央明確提出要加大在金融領域扶持小企業的力度,因此我們更傾向于發放小企業貸款”。

然而,首次購房的借款人要想獲得8.5折優惠實非易事。北京銀行人士指出,只有優質客戶、部分優質樓盤的首套房貸業務能拿到貸款折扣。郵儲銀行也表示,該行非常注重借款人的個人資質,只有信譽、工作單位、學歷都較好的,才有可能獲得優惠。在采訪過程中,多家銀行都表示,借款人必須信用良好沒有逾期;有一定的資產(包括房產、汽車、存款、保險等);職業及收入水平穩定;且借款人年齡不能太大也不能太小,在28-40歲左右較好。

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